Chương 721: Nữ cường nhân đệ nhất chương thành phố Hạo Dương.
Nhóm dịch: Dungnhi
Nguồn: vipvandan
Phía tây thành phố Hạo Dương.
Khu đô thị thương mại Hoa Nguyên.
Chủ tịch thành phố Lưu Vĩ Hồng, thường vụ Phó Chủ tịch thành phố Phiền Quốc Sinh, Tổng kinh lý Trương Quốc Khánh của Khu đô thị thương mại Hoa Nguyên, chủ nhiệm phòng phối hợp Chương Dịch, phó chủ nhiệm Cao Thần đang thị sát tiến độ xây dựng.
Chủ thể của Khu đô thị thương mại Hoa Nguyên lựa chọn phương pháp xây đúc nên tiến độ rất nhanh. Khởi công vào tháng tư, đến nay đã xây xong phần thô, hiện giờ đang tiến hành hoàn thiện và lắp đặt thiết bị.
Trên thực tế, Khu đô thị thương mại Hoa Nguyên đã xác định chính thức mở cửa vào tết nguyên đán năm chín ba.
Tốc độ này có thể nói là cực nhanh, cho dù ở Giang Khẩu e là cũng chỉ đạt đến thế.Về điều này thì ý kiến của chính quyền và chủ đầu tư Khu đô thị thương mại đều hoàn toàn nhất trí. Lưu Vĩ Hồng cùng Trương Quốc Khánh, đều tuyển thủ “tốc độ”.
Là thạc sĩ kinh tế của đại học thủ đô, Trương Quốc Khánh hiểu sâu sắc đạo lý “Hiệu suất chính là kim tiền”. Ở một nơi hẻo lánh như thành phố Hạo Dương, đầu tư một tỷ năm trăm triệu để xây dựng Khu đô thị thương mại lớn nhất tỉnh tuyệt đối có thể coi là là một tiên phong. Trương Quốc Khánh hy vọng Khu đô thị thương mại này có thể làm được tận thiện tận mỹ để tạo ra một mô hình cho Địa khu Hạo Dương cho tới cả tỉnh Sở Nam.
Về phần chính quyền thành phố luôn ủng hộ vô điều kiện.
- Trương tổng, tình hình chiêu thương như thế nào rồi?
Lưu Vĩ Hồng vừa thị sát gian hàng của Khu đô thị thương mại vừa hỏi vẻ hưng phấn.
Xây dựng giai đoạn đầu của Khu đô thị thương mại Hoa Nguyên chiếm diện tích hai mươi vạn mét vuông, tổng diện tích sử dụng sáu mươi vạn mét vuông, các loại gian hàng lớn nhỏ gần một vạn . Dựa theo phương án ban đầu của chính quyền và chủ đầu tư Khu đô thị thương mại thì giai đoạn đầu chủ yếu là kinh doanh vật liệu xây dựng, giai đoạn hai và ba sẽ kinh doanh các mặt hàng khác.
Trương Quốc Khánh cười nói:
- Chủ tịch thành phố, rất sôi động, sôi động ngoài dự liệu!
- A? Sôi động ra sao?
Lưu Vĩ Hồng càng thêm hứng thú. Có thể nói, mọi người tràn đầy mong đợi đồng thời, cũng tràn đầy các loại lo lắng đối với Khu đô thị thương mại này, bao gồm cả Lưu Vĩ Hồng cùng Trương Quốc Khánh.
Đừng xem Khu đô thị thương mại có thể được mọi người nhất trí trên báo cáo là có thể yên tâm. Điều này cũng chỉ là trên giấy tờ, muốn chứng thực thì còn cần phải chờ cho Khu đô thị thương mại hoàn thành, điều chân chính khiến mọi người lo lắng chính là quy mô của Khu đô thị thương mại vượt xa quy mô kinh doanh của thành phố Hạo Dương.
Diện tích xây dựng của Khu đô thị thương mại Hoa Nguyên sau khi hoàn thành sẽ vượt qua hai trăm vạn mét vuông, số cửa hàng vượt qua ba vạn. Nếu tính theo nhân khẩu thành phố Hạo Dương thì chừng hai người sẽ có một cửa hàng. Cho dù là xây mới thêm thành phố Hạo Dương thì cũng chỉ tăng thêm năm vạn người, còn lâu mới đủ được. Chẳng lẽ tất cả dân số thành phố đều là thương nhân, xông tới Khu đô thị thương mại để làm ăn?
Tất cả mọi người đều rõ ràng mục đích của chính quyền thành phố là muốn hấp dẫn khách thương mười mấy huyện thành phố, thậm chí là toàn tỉnh đều đến Hạo Dương tới kinh doanh vật liệu xây dựng, nhưng ngươi nói hấp dẫn là có thể hấp dẫn không?
Hạo Dương là vùng nghèo, người ta là tỉnh thành có muốn tới đây mua gian hàng làm ăn?
Căn cứ theo kinh nghiệm đời sau của Lưu Vĩ Hồng, Khu đô thị thương mại lớn như vậy cơ hồ không có không thành công nên trong lòng luôn luôn có chút ít thấp thỏm.
Trương Quốc Khánh cười nói:
- Bây giờ các gian hàng mặt tiền đã thỏa thuận xong bảy mươi phần trăm trở lên, trong đó ba mươi phần trăm là mua, bốn mươi phần trăm là cho thuê. Lưu Chủ tịch, cái này thật vượt ra khỏi dự liệu của chúng ta. Nguyên tưởng rằng có thể có chừng mười phần trăm gian hàng mặt tiền bán được đã là rất tốt, bây giờ bán ra đã vượt gấp ba dự trù. Đoán chừng đến lúc chính thức khai trương thì có tám mươi phần trăm gian hàng mặt tiền có thể có khách thương vào trú. Đây không phải là thành tích bình thường. Tài chính thu về rất nhanh, đến giai đoạn xây dựng thứ hai thứ ba là có thể hoàn thành. Tôi đã nói với cổ đông là chờ tết sang năm thì vừa xây dựng vừa chính thức đưa vào sử dụng, tranh thủ đến cuối sang năm thì cả Khu đô thị thương mại hoàn thành.
Nếu nói các cổ đông, dĩ nhiên là nói đám Vương Thiện Vương Nhị và một số cậu ấm kinh sư.
Lưu Vĩ Hồng mỉm cười hỏi:
- Như vậy những khách thương này đến từ địa phương nào đây?
Đây cũng là vấn đề mà Lưu Vĩ Hồng tương đối chú ý. Khách thương nếu chỉ là một phía thì tương đối phiền toái, tác dụng chậm, về phát triển cũng không đầy đủ.
Trương Quốc Khánh vội vàng nói:
- Chủ tịch thành phố, khách thương đến từ ngũ hồ tứ hải. Có ông chủ của bản địa Hạo Dương chúng ta, gần tới Địa khu Thanh Phong và Cửu An cũng có. À, bây giờ gọi là thành phố Cửu An rồi, vừa lên thành phố không lâu. Còn có Đại Ninh, Hồng Dương, thậm chí có cả khách thương thủ đô, tất cả đều rất coi trọng tương lai của Khu đô thị thương mại này.
Chủ nhiệm phòng phối hợp Chương Dịch mỉm cười xen vào:
- Chủ tịch thành phố. Mấu chốt vẫn là làm tốt công tác tuyên truyền ban đầu, Trương tổng ở phương diện quản lý kinh doanh đúng là tài hoa hơn người.-
Lưu Vĩ Hồng cười nói:
- Đó là dĩ nhiên, cậu cho rằng người ta học cao học kinh tế của đại học thủ đô là bình thường sao?
Hắn nói ra làm mọi người đều cười phá lên.
Trương Quốc Khánh cười nói:
- Chủ tịch thành phố quá khen, cái này cũng là nhờ sự giúp đỡ của Chủ tịch thành phố anh minh.
Những lời này của Trương Quốc Khánh cũng không phải là nịnh nọt. Ý nghĩ “Quảng cáo đi trước” này đúng là do Lưu Vĩ Hồng chỉ điểm. Có ưu thế biết trước hai mươi năm, rất nhiều thủ đoạn kinh doanh đối với đời sau là bình thường thì hiện giờ áp dụng rất có hiệu quả.
Lưu Vĩ Hồng gật đầu:
- Trương tổng, cái này hay lắm, phải tiếp tục phát huy, chúng ta nhất định phải khởi đầu tốt đẹp!
- Đúng đấy, Chủ tịch thành phố, chính là muốn làm một khởi đầu tốt đẹp. Tôi lúc báo cáo với cổ đông Vương thiếu gia cũng nói như vậy.
Vị Vương thiếu gia này là thần thánh phương nào, cũng chỉ có Lưu Vĩ Hồng tự mình biết .
Mọi người vừa đi vừa nói, lên tới tầng hai thì chạm mặt một vị mỹ nữ phong tư yểu điệu đang ở giữa vòng vây của một đám nam nhân đi tới. Vị mỹ nữ này mặc bộ quần áo nghề nghiệp màu vàng nhạt, vóc người đầy đặn, bộ ngực cao vút sau lần áo, sải bước mạnh mẽ rất có phong phạm bà chủ lớn, chính là nữ cường nhân bà chủ lớn của Hạo Dương, nữ sĩ Đường Thu Diệp, tổng tài của siêu thị Đường nhân và siêu thị điện máy Đường nhân.
Trương Quốc Khánh hiển nhiên rất có ấn tượng với Đường tổng tài:
- A, Đường tổng tài lại tới xem cửa hiệu rồi, xem ra vẫn còn chưa hài lòng.
Đường tổng tài cũng nhìn thấy một nhóm người bên phía Lưu Chủ tịch, gương mặt hơi đỏ lên, tựa hồ không nghĩ tới lại ở chỗ này đụng phải Lưu Vĩ Hồng. Bất quá Đường tổng tài cũng không do dự, lập tức sải bước tiến lên nở nụ cười với lãnh đạo, cúi người chào vấn an:
- Lưu Chủ tịch mạnh giỏi, Phiền Chủ tịch thành phố mạnh giỏi, Trương tổng mạnh giỏi!
Thân phận bên chính quyền của Đường tổng tài bây giờ là là Phó hội trưởng hiệp hội người lao động, thường vụ hội nghị hiệp thương thành phố Hạo Dương, thỉnh thoảng có tham gia các loại hội nghị nên cũng khá quen thuộc với các lãnh đạo.
- Đường tổng!
Lưu Chủ tịch mặt không thay đổi sắc, vẫn giữ nụ cười đưa tay ra cho Đường tổng tài, bất quá lúc bắt tay khẽ bóp một cái.
Đường Thu Diệp cố nén nụ cười, cung kính đáp:
- Lưu Chủ tịch mạnh giỏi.
Đường tổng tài cực kỳ giữ quy củ .
Trương Quốc Khánh bắt tay với Đường Thu Diệp, cười hỏi:
- Đường tổng tài, hôm nay cô lại tới xem gian hàng, có phải còn định mua tiếp?
Đường Thu Diệp cười nói:
- Đúng vậy, Trương tổng, tôi cảm thấy được tương lai của Khu đô thị thương mại Hoa Nguyên này vô cùng tốt đẹp nên muốn mua thêm mấy gian hàng, đến lúc đó sẽ tăng thêm giá trị, tiền mướn cũng rất có lời.
Trương Quốc Khánh liền quay sang Lưu Vĩ Hồng giải thích:
- Lưu Chủ tịch, Đường tổng tài là một trong những khách hàng lớn nhất của Khu đô thị thương mại chúng ta, một hơi mua hai mươi cửa hàng, quả nhiên là tiền nhiều thế mạnh, không hổ là bà chủ giàu có nhất Hạo Dương. Đường tổng tài, lúc này định mua thêm bao nhiêu gian hàng?
Trương tổng tự nhiên là không biết, Lưu Chủ tịch ước chừng là người biết rõ ràng nhất về Đường tổng tài tiền nhiều thế mạnh này. Bất quá về động tác đặt mua thêm gian hàng của Khu đô thị thương mại thì cũng là Đường Thu Diệp tự quyết định, Lưu Vĩ Hồng không có “Chỉ thị”. Trên thực tế, Lưu Vĩ Hồng bây giờ cũng căn bản không hỏi qua việc buôn bán cụ thể của Đường Thu Diệp. Hắn chỉ đưa ra phương hướng, ví dụ như việc mở Đường nhân siêu thị. Sự thật chứng minh, chỉ đạo này của Lưu Vĩ Hồng vô cùng linh nghiệm, Đường nhân siêu thị từ khi khai trương tới nay, làm ăn quả thực vô cùng tốt dọa sợ cả Đường Thu Diệp, buổi tối ôm Lưu Vĩ Hồng hưng phấn được ngủ không yên, cần phải Lưu Vĩ Hồng vừa dụ dỗ vừa lừa gạt, vuốt ve một phen mới có thể ngủ.
Chuỗi siêu thị vốn chính là một trong những doanh nghiệp kiếm tiền nhiều nhất thế giới. Tài phú của gia tộc Warmart cộng lại thậm chí còn vượt qua cả Bill Gates.
Đường nhân siêu thị khai trương ở Hạo Dương, làm ăn phát đạt cũng là hợp tình lý.
Về phần những đầu tư tiểu ngạch khác, Lưu Vĩ Hồng tự nhiên không có nhiều tinh lực như vậy để hỏi. Hắn chỉ cần chỉ đạo tốt Đường Thu Diệp là được. Đây cũng là chỗ cao minh của lãnh đạo, chỉ cần chỉ đạo tốt thuộc hạ thì tiết kiệm được rất nhiều công sức.
Đường Thu Diệp cười đáp:
- Tôi tính toán mua thêm hai mươi cái nữa. Bất quá, Trương tổng, các gian hàng tốt của anh đều đã cho thuê.
Trương Quốc Khánh liền cười nói:
- Hắc hắc, cái này cũng không có biện pháp, đều cháy hàng mà. Đường tổng tài cũng có thể xem những gian hàng có vị trí hơi lệch một chút, cũng đắt khách mà.
Đường Thu Diệp có chút do dự. Là một người làm ăn, Đường Thu Diệp bây giờ cũng có thể nói tinh minh, nàng tương đối vừa ý với các gian hàng mặt tiền.
Lưu Vĩ Hồng bỗng nhiên nói:
- Trương tổng, tôi chỉ cho anh nhé.
Việc thuê gian hàng mặt tiền cũng có thể bán. Tiền mướn trước ba năm cũng có thể coi là mặt hàng.Ví dụ như một gian hàng mặt tiền của anh bán năm vạn, tiền thuê trước ba năm là một vạn. Như vậy người ta đưa cho anh bốn vạn là có thể mua lại gian hàng này rồi, năm thứ tư, nghiệp chủ tự mình cho thuê hay ủy thác Khu đô thị thương mại tiếp tục cho thuê cũng được. Dùng thao tác này thì tỷ lệ bán ra các gian hàng mặt tiền cũng cao hơn mà tiền thu vào cũng nhiều hơn. Với các thủ pháp vận hành, Khu đô thị thương mại cũng nên đa dạng hóa.
Trương Quốc Khánh cùng Đường Thu Diệp đều là hai mắt tỏa sáng, tựa hồ bị dẫn dắt.